Получение турецкого гражданства путем покупки недвижимости в Турции 2024

Во-первых, мы должны отметить, что в этой статье объясняется метод Получение турецкого гражданства с помощью Покупка недвижимости в Турции Согласно последним поправкам в законодательство Получение турецкого гражданства За счет инвестиций на 2024 год.

Прежде чем начать статью: Посещали ли вы сайт? Инвестировать недвижимость؟

Сайт содержит Инвестировать недвижимость Он содержит более 1600 проектов, готовых к инвестированию в Турции, и это первый арабский веб-сайт, включивший такое количество проектов в одну платформу.

Вы можете посетить сайт отсюда.

Получение турецкого гражданства по дороге Покупка недвижимости в Турции؟

Чтобы инвестор имел право на получение выгоды от инвестиционного законодательства Получить турецкое гражданство Он должен сначала Покупка недвижимости в Турции С ценностью 400 тысяч долларов США и выше, и залог не продавать недвижимость в течение трех лет, но одна из важнейших проблем, с которой сталкиваются инвесторы, – это не выбор подходящей недвижимости, подходящей для проведения сделки. Получение турецкого гражданства Существует также множество проблем, в том числе неправильный метод перевода средств и невозможность найти оценочные компании, определяющие рыночную стоимость, признанную государством, поскольку недостаточно просто Покупка недвижимости в Турции При этой стоимости рыночная стоимость этого объекта недвижимости в государственном учете должна быть эквивалентна требуемой сумме или более, а также достоверность предоставленных документов и многие другие проблемы, с которыми может столкнуться инвестор при Инвестиции в ТурциюПоэтому мы избавим вас от необходимости поиска и в этой статье объясним все шаги, которые вам необходимо выполнить, шаг за шагом, чтобы не столкнуться с какими-либо проблемами, когда... Инвестиции в Турцию.

Во-первых. На какие моменты следует обратить внимание инвестору? Инвестиции в Türkiye Чтобы получить турецкое гражданство с помощью Покупка недвижимости؟

1- Инвестор должен иметь гражданство страны, которая соответствует его критериям. Покупка недвижимости в Турции Даже если он имеет гражданство страны, которая дает ему право на покупку недвижимости, место рождения инвестора не должно находиться в стране, граждане которой не могут владеть недвижимостью в Турции, пока он не представит документ, подтверждающий, что он родился только в этой стране. страны и не имеет ее гражданства. (Турецкое законодательство в нынешней ситуации не позволяет гражданам с сирийским, северокорейским или кипрско-греческим гражданством владеть недвижимостью в Турции в соответствии с законом о взаимности между двумя странами.)

Иногда некоторые компании продают недвижимость владельцам упомянутых нами национальностей по договору купли-продажи под предлогом того, что они могут Получение турецкого гражданства Приобретая недвижимость по договору купли-продажи без необходимости оформления документа о праве собственности (ТАПУ). В этом случае у инвестора будет только два варианта: либо продать недвижимость другому лицу, либо создать компанию в Турции и зарегистрировать недвижимость на компанию, а не на свое личное имя. Этот шаг приведет к уплате уплаченных налогов компании. Устанавливая его на время владения им имуществом и до момента продажи имущества и закрытия предприятия.

2- Вы должны проверить перед Купить недвижимость Недвижимость зарегистрирована на имя турецкой компании, имеющей лицензию турецкого правительства, или на имя турецкого лица.

МПримечание. Перед продажей инвестору необходимо убедиться, что недвижимость не была зарегистрирована на имя иностранного лица до того, как ее право собственности будет передано турецкому лицу или компании, поскольку действующий закон предусматривает, что последние три владельца недвижимости перед продажей инвестору должны быть турками турецкого происхождения (исключительно те, кто имеет турецкое гражданство). Не считается, что они имеют турецкое происхождение.)

3- Неспособность сообщить цену недвижимости вручную.

4- Убедитесь, что рыночная стоимость недвижимости соответствует необходимой сумме инвестиций. Получить турецкое гражданство Через владение недвижимостью. Оценка обычно проводится компаниями по оценке недвижимости, имеющими лицензию правительства Турции.

5- Проверьте право собственности (табу) перед началом процедур. Покупка недвижимости в Турции Потому что иногда в документе о праве собственности (табу) имеется оговорка или ипотека, что препятствует процессу продажи и приводит к проблемам с возвратом уплаченной суммы или потерей части суммы.

6- Определите подходящую недвижимость для хороших инвестицийПолучение турецкого гражданства вместе.

во-вторых. шаги Покупка недвижимости в Турции:

- Первый шаг. Выберите подходящую недвижимость дляПолучить турецкое гражданство с помощью Покупка недвижимости в Турции:

Недвижимость выбирается исходя из нескольких факторов, среди которых:

1- Недвижимость не должна иметь залога или залога недвижимости.

2- Нынешний владелец должен быть турецкого происхождения или компания турецкого происхождения (недвижимость не подходит для сделки турецкое гражданство Если один из предыдущих владельцев недвижимости был иностранцем или в исключительных случаях имел турецкое гражданство.

3- Если недвижимость находится в стадии строительства, необходимо уделить внимание тому, чтобы проект имел окончательные разрешения на строительство от муниципалитета, и предпочтительно иметь готовый документ о праве собственности (табу) для каждой квартиры отдельно.

4- После выбора подходящего объекта недвижимости Получить турецкое гражданство с помощью Покупка недвижимости Предпочтительно оценить недвижимость перед началом процесса покупки, чтобы выяснить, эквивалентна ли рыночная стоимость недвижимости 400 тысячам долларов США или нет.

- Второй шаг. Как привести процесс оплаты недвижимости в соответствие с законодательством Получение турецкого гражданства.

Согласно недавним поправкам в закон о получении турецкое гражданство В закон были внесены некоторые поправки относительно порядка оплаты, которые будут подробно объяснены во избежание недоразумений для заинтересованного инвестора. Получив турецкое гражданство с помощью Покупка недвижимости в Турции Любая ошибка не позволяет ему завершить транзакцию.

Правительство Турции недавно обязало всех иностранцев... Покупка недвижимости в Турции Оплатив стоимость недвижимости в турецких лирах после перевода собственности из иностранной валюты в турецкую утвержденными турецкими банками и получив утвержденный документ о передаче суммы имущества.

Прежде чем перейти к теме способов оплаты, поясним, что такое утвержденный платежный документ и как его оформить в соответствии с законодательством. Получение турецкого гражданства

Каков утвержденный документ об утилизации?

Это документ, в котором турецкое правительство обязало всех желающих иностранцев Покупка недвижимости в Турции С целью получения турецкого гражданства или нет.

Как получить утвержденный документ о выписке и как его оформить, чтобы он соответствовал закону получения турецкое гражданство؟

Утвержденный обменный документ можно получить во всех турецких банках после внесения суммы в иностранной валюте и перевода ее в турецкую лиру через Турецкий банковский банк. При выдаче утвержденного документа об утилизации необходимо обратить внимание на следующее:

1. Выплаченная сумма должна быть точно равна цене приобретаемой недвижимости, без увеличения или уменьшения.

2- Имя инвестора и номер его паспорта или турецкий налоговый номер должны быть указаны в документе, а имя должно быть написано идентично паспорту.

3. В документе указан номер закона: «Сумма была выплачена на основании статьи № 13 Закона о движении капитала».

4- Документ должен быть подписан и заверен печатью банка.

Способы оплаты

Оплатить недвижимость в соответствии с законодательством можно тремя способами. Получение турецкого гражданства Что касается оплаты через банковский счет инвестора, оплаты через банковский счет агента инвестора или через банковский счет продавца, мы опишем каждый метод отдельно:

1- Оплата через банковский счет инвестора:

Если у инвестора нет банковского счета в Турции, он должен сначала открыть счет в одном из банков, которые позволяют иностранцам открывать банковский счет в Турции. Предполагая, что у инвестора есть банковский счет в Турции, он должен сначала внести сумму на свой счет в иностранной валюте, обменять валюту на турецкую лиру и взять документ. Подтвердить платеж, а затем отправить сумму в турецких лирах на счет продавца, указав причину перевода и получив подписанную и проштампованную банковскую квитанцию.

2- Оплата через банковский счет агента инвестора:

Если инвестор не может открыть банковский счет в Турции или находится за пределами страны и не может приехать в Турцию, он создает агентство для лица, имеющего банковский счет в Турции, и отправляет ему сумму на его счет, указав причину перевода, или агент вносит сумму вручную на свой счет, также указывая причину внесения депозита, после чего он обменивает валюту на турецкую лиру, принимает утвержденный документ обмена на имя инвестора, а затем отправляет сумму в турецких лирах на счет продавца в его аккаунте, указав объяснение причины перевода и взяв подписанную и проштампованную банковскую квитанцию.

3- Оплата напрямую через продавца:

Оплата также может быть произведена напрямую, либо путем отправки суммы из банка за пределами Катара непосредственно на банковский счет продавца с указанием причины перевода, либо путем внесения суммы вручную на банковский счет продавца с указанием причины перевода. передача. После этого продавцу достаточно только выплатить сумму и получить утвержденный документ о выплате на имя инвестора. Возьмите банковскую квитанцию ​​с подписью и печатью.

Третий шаг. Проведение сделки по праву собственности (Тапу) и получение документа о праве собственности (Табу) для иностранцев в Турции.

Условия, которым должен соответствовать иностранец для получения Тапу для иностранцев в Турции:

- Иностранец должен иметь соответствующее гражданство. Иметь недвижимость в Турции.

- В его паспорте должна быть указана фраза (Гражданство: ........), например: (Гражданство: Иракец). Если это не указано, иностранное лицо должно представить документ с этой фразой, заверенный соответствующими органами и действительный в Турции.

Документы, необходимые для получения Тапу для иностранцев в Турции:

- Действительный паспорт.

- Турецкий налоговый номер или идентификационный номер проживания в Турции.

- Перевод и заверение паспорта турецким нотариусом.

- Отчет об оценке недвижимости.

- Утвержденный документ об увольнении.

- Подписанная и проштампованная банковская квитанция.

После того, как условия и документы, необходимые иностранному лицу, выполнены, назначается встреча в Управлении земельного кадастра, оплачиваются сборы, а затем продавец и покупатель или их представитель отправляются в агентство для получения документа, подтверждающего право собственности (Табу). и завершить транзакцию.

Третий. Совершить безпродажную залоговую сделку сроком на три года, чтобы получить выгоду по закону турецкое гражданство И получить документ соответствия.

После завершения процесса получения документа о праве собственности инвестор или его представитель обязуется не продавать дом в течение трех лет в Дирекции по документам, чтобы получить выгоду от закона. турецкое гражданствоУправление земельного кадастра, в свою очередь, направляет заявление в Главное управление земельного кадастра для оценки файла, а после оценки выдает документ об отсутствии возражений на получение гражданства (документ соответствия) и отправляет электронную копию в Департамент иммиграции. , копию в Главное управление по делам гражданства и натурализации и копию на электронную почту инвестора.

В-четвертых. Шаги для подачи заявки турецкое гражданство с помощью Покупка недвижимости в Турции.

После завершения извлечения документа о праве собственности (табу) и получения документа о соответствии сначала подается заявление на получение вида на жительство инвестора, а после того, как вид на жительство инвестора выдан, затем готовится файл о гражданстве и подается заявление на получение турецкого гражданства. сделал.

Документы, необходимые для подачи заявления на файл турецкое гражданство с помощью Покупка недвижимости в Турции:

Требуемые документы различаются Подать заявление на получение турецкого гражданства От одного человека к другому, в зависимости от его гражданского состояния, его текущего гражданства и того, как оформить документы, чтобы они были действительными и признавались в Турции.

Какие документы необходимы для подачи заявления? Турецкое гражданство Если человек (холост) не состоит в браке?

1. Свидетельство о рождении.

2. Документ, подтверждающий, что человек одинок.

3. Действительный паспорт.

4. Две личные фотографии размером 50*60.

Какие документы необходимы для подачи заявления? Турецкое гражданство Если человек состоит в браке?

1. Свидетельства о рождении всех членов семьи (муж, жена и дети до 18 лет).

2. Свидетельство о браке.

3. Действительные паспорта всех членов семьи.

4. Две личные фотографии мужа и жены размером 50*60.

Чтобы все эти документы были действительны в Турции, они должны быть приняты официальными органами и заверены Министерством иностранных дел своей страны, а затем он следует одному из методов, которые мы упомянем.

Методы, которым необходимо следовать, чтобы документы были действительны в Турции?

-Первый метод:

Если лицо является гражданином стран, подписавших Договор Гаагской конвенции об отмене обязательного заверения официальных документов (апостиль), он должен заверить апостиль только в своей стране, а затем перевести и заверить этот документ сертифицированным присяжным лицом. переводчиком, а затем нотариусом.

(Список стран-участниц Гаагской конвенции)

- Второй метод:

Заверение всех документов в Министерстве иностранных дел страны, в которой он проживает, затем перевод этих документов на турецкий язык сертифицированным присяжным переводчиком, а затем заверение документов в посольствах или консульствах турецкого правительства в его стране. .

- Третий метод:

Получение всех необходимых документов из консульства страны инвестора в Турции, их перевод сертифицированным присяжным переводчиком и заверение нотариусом, а затем соответствующими турецкими властями.

После получения вида на жительство и оформления необходимых документов человек идет в офис, назначенный Главным управлением гражданского состояния, чтобы подать досье. Исключительное турецкое гражданство Заполняется форма на натурализацию и доставляется вместе с остальными бумагами в указанный офис. Берется номер дела, и позднее оно отслеживается через веб-сайт, предназначенный для Главного управления гражданского состояния.

Сколько времени нужно, чтобы получить турецкое гражданство؟

После отправки файла турецкое гражданство Файл проходит несколько этапов, включая этапы проверки документа, этапы аудита безопасности и несколько других этапов завершения транзакции, и этот период называется Этапы получения турецкого гражданства Период времени варьируется от одного файла к другому и определяется несколькими факторами, но часто период времени колеблется от минимум 4 месяцев до максимум 7 или 8 месяцев.

Приносим извинения за длину и надеемся, что вам понравится

Если у вас есть еще вопросы, свяжитесь с нами по телефонам, указанным на сайте.

Получение турецкого гражданства путем покупки недвижимости в Турции 2024