Каждый человек желает иметь собственный дом, поэтому он много работает, откладывает деньги и иногда ему приходится брать много кредитов. Но при покупке жилья следует обратить внимание на несколько моментов. Эти точки включают характеристики дома, всю историческую информацию, которую следует проверить перед покупкой, стоимость недвижимости и многое другое. Все эти вещи необходимы для безопасного процесса покупки жилья. Давайте кратко рассмотрим, на что следует обратить внимание при покупке дома.
На что следует обратить внимание при регистрации недвижимости в Турции?
Первым шагом при покупке дома является регистрация земельного кадастра. Земельный кадастр юридически доказывает, что дом принадлежит вам. Муниципалитеты и все государственные учреждения признают, что квартира принадлежит вам только в том случае, если у вас есть документ, подтверждающий право собственности. Вы не можете стать домовладельцем без получения Земельного кадастра. Итак, на что следует обратить внимание при регистрации недвижимости и что может случиться, если не обратить внимания?
Какие лицензии и процедуры необходимо проверить в Турции?
От начала до конца должны быть в наличии лицензии и процедуры, пройденные строительным отделом муниципалитета и на различных этапах проекта. Подрядчикам необходимо получить разрешение на строительство. После завершения процесса строительства необходимо получить генеральную и индивидуальную жилищную лицензию. Если разрешения на жилье нет, Земельный кадастр не может быть выдан.
Убедитесь, что выставленный на продажу дом не заложен банком из-за задолженности подрядчика. Если домовладелец пытается продать дом, лишенный права выкупа, возможно, он пытается вас обмануть. Проверьте предыдущие налоговые долги дома и наличие каких-либо незаконных заявок на строительство.
- Статус строительства и лицензия на жилье
- Размер земли и дома
- Долговечность дома.
- Расчетная стоимость недвижимости
- Договор купли-продажи и причина продажи недвижимости продавцом.
- Подписки и налоговые счета за дом
На что следует обратить внимание при покупке нового дома в Турции?
Каждый, кто хочет стать новым домовладельцем, хочет купить новый дом. Но новые дома продаются по очень высоким ценам, потому что подрядчики или инженеры хотят получить прибыль от процесса строительства. Итак, на что следует обратить внимание при покупке нового дома и на что следует обратить внимание?
На что следует обратить внимание при покупке подержанного дома в Турции?
Покупка дома напрямую у владельца более рискованна, чем покупка нового дома, поскольку вам необходимо тщательно осмотреть дом. Новые дома новые с точки зрения проекта, все лицензии и разрешения готовы. Но подержанный дом может быть намного старше. На что следует обратить внимание при покупке подержанного дома?
В каком состоянии старая постройка в Турции?
Покупка подержанного дома означает приобретение дома, который ранее использовался, и обычно он дешевле, чем новый дом. Но причина такой дешевизны может заключаться в том, что дому грозит обрушение. Убедитесь, что дом не подвержен риску землетрясений или других проблем с обслуживанием. Поэтому желательно, чтобы дом осмотрел специалист.
С какими проблемами вы можете столкнуться при регистрации недвижимости в Турции?
Проверьте, принадлежит ли дом агенту по недвижимости или непосредственно владельцу. Не забудьте проверить историю владения владельцем. В последнее время многие подрядчики допускают ошибки при строительстве за пределами выделенных земель, и если вы купите дом с такими проблемами, то можете столкнуться с проблемами с муниципалитетом.
Как вы оцениваете стоимость дома в Турции?
С ростом инфляции видно, что цены на жилье быстро растут. Некоторые агенты по недвижимости и владельцы могут попытаться продать дома по более высоким, чем обычно, ценам. Чтобы избежать мошенничества, оцените стоимость дома. Как правило, стоимость подержанного дома оценивается путем сравнения его с аналогичной квартирой. Если сопоставимые дома похожи, но цены слишком высоки, возможно, вы собираетесь переплатить.
Что лучше: получить жилищный кредит или кредит на нужды в Турции?
Потребность в жилье является общей потребностью каждого. Мы все хотим иметь свой собственный дом. Но иметь дом непросто. В связи с постоянным ростом цен на недвижимость и уровня доходов первый вариант, который приходит на ум, — это взять кредит. Банки предоставляют ипотечные кредиты, чтобы дать людям необходимые им деньги. Люди могут использовать эти кредиты для покупки домов своей мечты, а затем ежемесячно погашать кредит банку.
В чем разница между жилищным кредитом и кредитом на нужды в Турции?
Нужный кредит — это тип кредита, который берется по разным причинам и погашается в краткосрочной перспективе. Залоговый кредит обычно используется для меньших расходов по сравнению с домом. Поэтому срок погашения короткий. Например, он используется для покрытия расходов на образование, обустройство дома и отпуск. Если вы хотите купить дом, вам следует сделать это, используя жилищный кредит или долгосрочную ипотеку. Срок погашения ипотечных кредитов обычно составляет 60–120 месяцев, что снижает ваши ежемесячные платежи.
Как рассчитывается жилищный кредит в Турции?
Банки рассчитывают ипотечный кредит на основе вашего кредитного рейтинга. Если предположить, что нам нужно 300 000 лир, а дом, который мы хотим купить, стоит 500 000 лир. Банки смотрят на соотношение доходов, рассчитывают банковскую процентную ставку и предоставляют вам ипотечный кредит в размере 200 000 лир. Вам будет предоставлен период погашения 60 или 120 месяцев, что означает, что вы будете выплачивать банку часть своей ежемесячной зарплаты в течение 5-10 лет.
Имеет ли смысл покупать дом в кредит в Турции?
Получение ипотечного кредита является предпочтительным методом для тех, кто хочет купить дом, поскольку накопление занимает много времени. Человеку со средним доходом требуется много лет сбережений, чтобы купить дом. Но взяв кредит, вы можете получить все деньги сразу и использовать их для покупки дома. Однако, учитывая текущие процентные ставки, покупка дома в кредит может не иметь смысла.
Имеет ли смысл брать кредит на покупку автомобиля в Турции?
Как и покупка дома, покупка автомобиля является одной из наших основных потребностей. Есть два варианта покупки автомобиля: купить новый или подержанный автомобиль. Новые автомобили часто облагаются высокими налогами, что требует коротких выплат по кредиту. Максимальный срок погашения автокредита составляет 48 месяцев, поэтому покупка нового автомобиля в кредит сопряжена со значительными рисками.
Но если вы выберете подержанный автомобиль, процент погашения будет ниже, поскольку подержанные автомобили обычно дешевле. Вы также можете использовать экстренный кредит для покупки подержанного автомобиля, поскольку он предлагает период погашения до 36 месяцев. Что касается вопроса о том, имеет ли смысл брать автокредит, то он зависит от меняющегося рынка автомобилей. Если к концу срока кредита стоимость вашего автомобиля не увеличится, вы можете не получить никакой прибыли от продажи. Но вы получите ту машину, которая вам нужна.
Что следует знать при расторжении договора купли-продажи дома в Турции?
Когда вы покупаете дом, вам необходимо подписать несколько обязательных контрактов. Однако граждане имеют право выйти из этих договоров. Граждане могут вернуть приобретенные дома в течение 14 дней. Если прошло более 14 дней, они все равно имеют право отказаться, но со штрафом.
Какие права на расторжение договора купли-продажи недвижимости и каковы их условия в Турции?
Граждане имеют право отказаться от договора в течение 14 дней без предоставления каких-либо обоснований. По истечении 14 дней они по-прежнему имеют право отказаться, но должны выплатить штраф, пропорциональный периоду времени, прошедшему с момента подписания контракта.
Что делать, если предыдущий владелец не выезжает из купленного вами дома в Турции?
Распространенная жалоба, возникающая при покупке дома, заключается в том, что предыдущий владелец отказался съезжать. Что делать в этом случае?
Как решить проблему, когда предыдущий владелец не покидает дом, который вы купили легально в Турции?
Если предыдущий владелец все еще находится в доме после завершения процесса покупки и регистрации, необходимо предпринять юридические действия для его выселения. Эти процедуры отличаются от процедур, касающихся выселения арендаторов, поскольку они не основаны на отношениях аренды. Вы можете подать заявление о выселении на основании Закона № 3091, целью которого является защита безопасности и общественного порядка.
תגובות